잠실 르엘 일반분양 접수 바로가기

 

1. 잠실 르엘 청약 일정

 

잠실 르엘 아파트는 2025년 8월 14일 입주자 모집공고를 발표합니다. 이후 8월 25일에는 특별공급 청약이 진행되며, 8월 26일에는 일반공급 청약 접수가 시작됩니다. 당첨자 발표일은 9월 3일로 예정되어 있고, 구체적인 계약 일정은 추후 별도로 안내될 예정입니다. 입주는 2026년 3월로 계획되어 있습니다.

 

2. 일반분양 주요 내용

이 단지는 서울 송파구 신천동 17-6 일대, 기존 ‘미성·크로바 아파트’ 재건축 사업을 통해 들어서는 대규모 주거단지입니다. 전체 1,865세대 중 216세대가 일반분양 물량으로 공급됩니다. 전용면적은 45㎡에서 74㎡까지 다양하며, 분양가는 3.3㎡당 약 6,104만 원으로 책정돼 인근 시세 대비 경쟁력 있는 수준입니다.

 

3. 청약 자격 기준

 

청약 신청은 서울 및 수도권 거주자를 대상으로 하며, 서울 거주자에게 우선권이 부여됩니다. 청약통장 가입 기간은 2년 이상이어야 하고 지역별 예치금 요건을 충족해야 합니다. 세대주이면서 무주택자여야 하며, 최근 5년 내 아파트 당첨 이력이 없어야 하고 2주택 이상 보유 가구는 제외됩니다. 특히 전용 60㎡ 이하 물량은 추첨제가 60% 반영돼 당첨 기회 확대가 기대됩니다.

 

4. 분양가와 자금 계획

평균 분양가는 3.3㎡당 약 6,104만 원이며, 전용 74㎡ 기준 분양가는 약 18억 원대입니다. 청약 당첨 시 계약금은 전체 금액의 약 20%로 3~4억 원 수준을 준비해야 하며, 잔금 대출은 정부의 주택담보대출 규제(6·27 대책)에 따라 최대 6억 원까지 가능합니다. 이로 인해 최소 12억 원 이상의 현금 자금이 필요해 ‘현금 여력형 청약 단지’로 평가되고 있습니다.

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