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주택관리사 시험은 대한민국 아파트 관리 전문가로 가기 위한 핵심 자격입니다. 이 글에서는 주택관리사 시험 과목, 시험 구조, 합격 기준은 물론, 준비 전략까지 체계적으로 정리했습니다.
2025년 시험 준비를 계획 중이라면 반드시 끝까지 읽어보세요!
주택관리사 시험이란?
주택관리사는 공동주택(아파트 등) 관리사무소장으로 근무하기 위해 필요한 국가자격증입니다. 정식 명칭은 '주택관리사보'이며, 자격증 취득 후 실무 경력을 쌓아 '주택관리사'로 승급할 수 있습니다.
최근 3년간 매년 약 1,600명이 선발되고 있으며, 안정적인 취업과 꾸준한 수요 덕분에 인기 자격증 중 하나입니다.
주택관리사 시험은 **1단계(1차)**와 **2단계(2차)**로 나뉘며, 각각 과목과 시험 방식이 다릅니다.
1단계(1차) 시험 과목
| 과목명 | 주요 내용 | 문제 수 및 유형 | 시험 시간 |
| 회계원리 | 재무회계, 원가/관리회계 기초 | 40문제 (5지선다형) | 50분 |
| 민법 | 민법 총칙, 물권법, 채권법 | 40문제 (5지선다형) | 50분 |
| 공동주택시설개론 | 건축 구조, 설비 등 아파트 시설 기초 | 40문제 (5지선다형) | 50분 |
- 합격 기준: 과목별 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상
2단계(2차) 시험 과목
| 과목명 | 주요 내용 | 문제 수 및 유형 | 시험 시간 |
| 주택관리 관계법규 | 주택법, 건축법, 집합건물법 등 | 40문제 (5지선다형 24 + 주관식 16) | 100분 |
| 공동주택관리실무 | 아파트 운영 관리 실무 및 사례 | 40문제 (5지선다형 24 + 주관식 16) | 100분 |
- 합격 기준: 과목별 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상 (상대평가)
2025년 주택관리사 시험일정
2025년 주택관리사 시험 일정, 과목, 응시자격 완벽 정리 (최신 업데이트)
2025년 주택관리사 시험 준비하시는 분들 필독! 이 글에서는 올해 시행되는 주택관리사 시험의 모든 정보를 최신 기준으로 정리했습니다. 시험 일정부터 과목 구성, 응시 수수료, 합격 기준까지
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주택관리사 시험 구조 및 특징
- 시험 방식:
- 1단계는 모두 객관식(5지선다형)
- 2단계는 객관식 + 주관식 혼합
- 응시 수수료:
- 1단계: 21,000원
- 2단계: 14,000원
- 시험 시기:
- 1단계: 매년 7월
- 2단계: 매년 9~10월
주택관리사 시험 난이도 및 합격률
주택관리사 시험은 결코 쉽지 않습니다.
- 1단계(1차) 합격률: 약 11~15%
- 2단계(2차) 합격률: 약 76.4% (1차 통과자 기준)
특히 1단계에서는 회계원리와 민법이 가장 어려운 과목으로 꼽힙니다. 법조문 암기와 계산문제가 많기 때문에 전략적인 공부가 필수입니다.
주택관리사 시험 준비 방법
- 기본 이론 완벽 정리: 교재 기반으로 핵심 개념을 이해
- 문제풀이 집중: 5지선다형 객관식 문제를 반복 연습
- 주관식 대비: 2단계는 서술형 대비 필요
- 강의 활용:
- 무료 강의: 서울시평생학습터, 경기도여성학습관 등
- 인강: 내일배움카드 활용 가능
TIP
요즘은 스터디카페나 온라인 커뮤니티(예: 네이버 카페 '주택관리사 준비방')를 통해 정보 교류하는 것도 큰 도움이 됩니다.
주택관리사 자격 취득 후 전망
주택관리사보 자격을 취득하면 아파트, 오피스텔, 공동주택 관리사무소장으로 근무할 수 있습니다.
- 취업 안정성: 최근 3년간 선발 인원 연평균 1,600명
- 노후 대비 직업: 경력단절 걱정 없이 꾸준히 일할 수 있음
- 평균 연봉: 약 3,500만 원~5,000만 원 수준 (경력, 지역에 따라 차이 있음)
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 주택관리사 시험 과목 변경될 예정인가요?
A. 2025년 기준, 과목 변경 예정은 없습니다. 다만 법령 개정 등으로 세부 내용은 바뀔 수 있으니, Q-Net 공식 홈페이지 공고를 반드시 확인하세요.
Q. 독학으로 합격할 수 있나요?
A. 가능합니다. 다만 회계나 법에 익숙하지 않은 경우에는 인강이나 학원 강의를 병행하는 것이 합격 가능성을 높입니다.
주택관리사 시험은 한번에 합격하기 쉽지 않지만, 체계적으로 준비한다면 누구나 도전할 수 있습니다.
2025년 시험을 목표로 한다면 지금부터 꼼꼼히 준비해서 안정적인 커리어를 만들어보세요!
최신 주택관리사 시험 공고 바로 가기 → Q-Net 공식 홈페이지
