반포디에이치클래스트 특별공급 필요 청약점수 ,자격조건

 

특별공급 대상 및 자격 조건

반포디에이치클래스트 특별공급은 주로 신혼부부, 노부모 부양 가구, 생애 최초 주택 구입자 등을 대상으로 합니다. 서울시 내 일정 기간 이상 거주했으며, 청약통장 가입 기간과 무주택 세대주 요건을 모두 충족해야 합니다. 여기에 더해 소득·자산 기준을 만족해야 하며, 재당첨 제한 등 관련 규제가 적용됩니다. 특히 신혼부부 특별공급의 경우, 가구의 월평균 소득이 낮을수록 청약 우선순위에서 유리한 점이 특징입니다.

 

특별공급 물량 및 배정 비율

전체 공급 세대 중 약 20% 내외가 특별공급으로 배정됩니다. 이 물량은 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양 등 유형별로 다시 나누어 배정되며, 일반공급과는 별도의 절차로 진행됩니다. 자격 요건을 충족한 신청자 간에는 해당 유형별 경쟁을 거쳐 당첨자가 선정됩니다.

 

신청 방법 및 필요 서류

특별공급 신청은 반포디에이치클래스트 청약 접수 일정에 맞춰 진행되며, 한국부동산원 청약홈 등의 온라인 시스템을 통해 접수할 수 있습니다. 예를 들어 신혼부부 특별공급의 경우 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류 등이 필수이며, 생애 최초 또는 노부모 부양 특별공급 신청 시에도 각 유형에 맞는 증빙 서류를 제출해야 합니다. 따라서, 반드시 공식 모집공고를 확인해 서류 누락 없이 준비하는 것이 중요합니다.

 

반포디에이치클래스트 특별공급 필요 청약점수

반포디에이치클래스트 특별공급에 필요한 청약 점수(가점)는 정확한 공식 발표 전까지는 다소 변동 가능성이 있지만, 일반분양 청약 커트라인을 참고하면 다음과 같이 예상할 수 있습니다.

• 일반분양 가점 커트라인은 약 69~70점 이상으로 예상되며, 이는 매우 높은 점수입니다. 이는 반포디에이치클래스트가 서울 서초구 반포동 한강변 초대형 재건축 단지로서 높은 시세차익과 프리미엄을 기대할 수 있어 수요가 폭발적으로 몰리기 때문입니다.
• 특별공급은 일반공급과 별개로 경쟁하지만, 신혼부부, 생애최초 주택구입자, 노부모 부양 등 사회적 배려 계층을 대상으로 하므로 가점보다는 자격 요건 충족이 더 중요합니다.
• 특별공급의 경우 일반적으로 별도의 가점 기준보다 대상별 자격 조건을 충족하는 것이 우선으로, 신혼부부 특공 등은 소득 기준, 혼인 기간, 무주택 기간 등을 중심으로 평가합니다.

전용면적별 청약 비율로 보면,

• 85㎡ 초과 대형 평형은 가점제 80%, 추첨제 20% 비중,
• 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 평형은 가점제 70%, 추첨제 30% 비중,
• 60㎡ 이하 소형 평형은 가점제 40%, 추첨제 60% 비중으로 구성되어,
  특히 소형 평형은 추첨제 비중이 높아 상대적으로 가점 점수 부담이 덜할 수 있습니다.

요약하면, 특별공급은 주로 자격 요건 중심이고, 일반공급에서의 청약 점수는 매우 높은 편이니 자격 요건과 함께 가점과 추첨제 비율을 잘 확인해 준비하는 것이 필요합니다. 최신 공고가 나오면 가장 정확한 특별공급 가점과 점수 커트라인 정보가 제공될 예정입니다.

반포디에이치클래스트는 서울 서초구 최고가 브랜드 단지 중 하나로 뛰어난 입지와 프리미엄 시설 덕분에 청약 경쟁이 치열하니 꼼꼼한 준비가 필수입니다.

원하시면 특별공급 자격 조건과 청약 준비 전략에 대해서도 추가 설명드릴 수 있습니다.

 

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