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부동산 전문가 임장 노하우 확인하기 1. 부동산 전문가 임장 준비 전략부동산 전문가들은 임장에 앞서 철저한 준비로 시장 흐름과 현장 특성을 미리 파악한다. 현장 방문 전 해당 지역의 입지 조건, 교통망, 개발계획, 규제정보, 학군, 상권 등을 심층적으로 조사하며, 최근 실거래가, 공급동향, 매물 특징을 데이터로 수집한다. 예를 들어 국토교통부 실거래가 공개시스템, 지자체 도시계획·재건축 정보, 과거 임장 기록 등을 종합 확인한 뒤 방문에 나선다.방문 목적을 명확히 하여 투자(수익성 분석, 미래 성장성), 실거주(주거환경, 인프라, 학교 등), 비교(동일 권역 내 매물별 장단점 판별) 포인트별 체크리스트를 각기 따로 만든다. 스마트폰에 일정을 기록하거나, 지도를 출력해 표기하며, 예상되는 위험요소·관심사항을 미리 질문 목록으로 정리한다.2... 2025. 8. 18.
회사 제출용 고용보험 미가입 확인서 출력하기 1. 고용보험 미가입 확인서란? 회사 제출 목적과 필요성고용보험 미가입 확인서는 특정 근로자가 고용보험에 가입되어 있지 않음을 공식적으로 증명하는 문서로, 신규 채용, 계약서 변경, 복지제도 신청, 임금 지원 등의 사내 행정 업무에 필수로 활용된다. 특히 별도의 노무관리, 정부 지원금, 근로자 복지제도(실업급여, 임신·출산 지원 등) 신청 시 회사 측에서 직원의 고용보험 상태 확인이 중요한데, 이때 미가입 확인서 제출을 요구받게 된다.사업장·기업은 직원의 고용보험 미가입 상태를 확인해 인사관리, 근로계약, 취업지원금, 정부제도 활용 등에 적극적으로 대응할 수 있으며, 이후 사내 서류관리 또는 관련기관 제출에 활용한다.2. 온라인 발급 및 출력: 정부24·고용보험 사이트 활용법회사 제출용 고용보험 미가입 .. 2025. 8. 18.
실시간 태풍 이동 경로 지도 확인하기 1. 실시간 태풍 이동 경로 지도란? 활용 목적과 주요 기능실시간 태풍 이동 경로 지도는 태풍의 현재 위치, 진행 방향, 예상 진로, 속도, 중심기압, 강도 변화 등을 시각적으로 한눈에 보여주는 기상관측 서비스다. 국내외 주요 기상청(기상청, 미국 NOAA, 일본 기상청 등)은 실시간 위성자료, 레이더, 관측선·기상기구의 데이터를 통합해 태풍의 이동 상황을 지도와 애니메이션 영상으로 제공한다.해당 지도에서는 태풍 중심 좌표, 이동 경로선, 예상 도달 시간, 강풍반경, 폭우 영향권 등 다양한 기상요소가 보이며, 실시간 업데이트로 갑작스러운 경로변경도 즉시 파악할 수 있다.태풍 발생시 국민, 기업, 산업, 여행·레저객이 태풍의 변화에 신속하게 대응하도록 해주는 필수 재난정보 서비스로 자리잡고 있다. 2. 태.. 2025. 8. 18.
이치란 라멘 피해 상황 영상으로 보기,도톤보리 인근 피해 건물 위치 지도 확인하기 1. 이치란 라멘 피해 상황 영상으로 살펴보기2025년 8월 오사카 도톤보리 화재 발생 직후, 이치란 라멘 도톤보리점 인근은 시민과 관광객들의 휴대폰과 현장 CCTV로 촬영된 영상들이 SNS와 뉴스에 빠르게 공유됐다. 주요 영상에는 이치란 라멘 본관 건물 옆에서 급격히 번지는 검은 연기, 소방차 긴급 출동, 상점 상공에서 발생한 폭발음 등이 생생히 담겨 있다. 긴박한 대피 장면, 소방관들의 진압 노력, 주변 상가의 임시 폐쇄 모습, 안전선을 따라 이동하는 관광객들 등 화재 현장의 혼란과 위기를 적나라하게 보여준다. 실제 현장 영상을 통해 화재 발생 직후 이치란 라멘 직원과 손님들이 침착하게 대피하는 모습, 상가 거리 전체가 연기에 휩싸여 발빠르게 대피가 이루어진 상황이 확인된다. 이 영상들은 오사카 관광.. 2025. 8. 18.
4인가구 1280만원 이하 지원 자격 조회하기 1. 4인가구 1,280만원 이하 지원 자격 기준 이해하기2025년 2차 민생회복 소비쿠폰 정책은 경기 활성화와 서민 생활 안정 지원을 목표로 마련된 긴급복지 정책이다. 이번 2차에서는 과거 보편 지급이 아닌, 가구별 소득·자산 기준을 세분화해 실질적인 지원 대상 선정에 중점을 두었다. 4인 가구의 경우 월소득 1,280만원 이하가 가장 중요한 기준이다. 이 기준은 정부가 발표한 ‘기준 중위소득 210% 이하’에 해당하며, 전국 기준으로 적용된다. 지원 자격 판단은 가구 내 모든 소득원(근로소득, 사업소득, 금융소득, 복지수당 등)이 합산되며, 주민등록상 동일 가구원(동거 가족 구성, 미성년 자녀 포함)의 소득 총액이 기준점 이하여야 한다. 실질적으로 국민의 약 90%가 해당 기준에 충족할 것으로 정부는.. 2025. 8. 18.
후쿠야마 접대 의혹 당시 모임 실체 찾아보기 1. 후쿠야마 접대 의혹의 발단과 모임 성격후쿠야마 마사하루를 둘러싼 접대 의혹은 일본 방송계에서 오랜 기간 존재해온 유명 출연자와 방송사 간부 간의 친목 모임에서 시작됐다. 2005년부터 후지TV 간부 오오타 료가 주도해 연 1~2회씩 열린 이 모임은 고급 식당 등지에서 아나운서, 연예계 관계자, 인기 출연자들이 함께하는 자리였다. 초기엔 방송 출연자와 스태프간의 단순한 회식이나 친목회로 여겨졌으나, 시간이 지나면서 신입 여성 아나운서 위주 초대, 기획 의도 등이 점차 문제로 대두되었다. 회합의 목적은 공식적으로는 친목과 네트워크 강화였다고 하나, 일부 참석자간 대화, 초청 대상, 현장의 분위기 등에서 불편함을 느낀 이들이 많았다.2. 신입 여성 아나운서 중심 초대: 모임 내 실태해당 모임의 핵심 문제.. 2025. 8. 18.

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